Покупка/продажа недвижимости в России

[kasak77]

Не знаю, знаю, что подав декларацию (3НДФЛ), налоговая сама всё проверит, выделит инспектора, с которым и будете всё решать.

куча бумаг собрать надо , даже платежки на покупку квартиры ....

[MinSki]

Интересно - есть ли срок давности подачи на налоговый вычет?
Я вот купил квартиру в 2010, имею ВНЖ, официальную зарплату, плачу 13% налог с нее.
А на вычет не подавал.
Может еще не поздно подать и денюшку получить?

[belka14]

куча бумаг собрать надо

Да какая куча-то?

даже платежки на покупку квартиры

Такие доки не выбрасывают.

Интересно - есть ли срок давности подачи на налоговый вычет?

По опыту за три года до подачи -нормально, как по закону...искать лень.

купил квартиру в 2010, имею ВНЖ, официальную зарплату, плачу 13% налог с нее.

Важен не момент покупки, а дата регистрации собственности. И если офзарплата позже регистрации, то только с этого дня (как зарплата пошла) возврат.

[MinSki]

У меня момент покупки и регистрации практически совпадают. И офзарплаты после регистрации у меня вполне достаточно за эти годы...
Схожу-ка сегодня в налоговую... А то кризис на дворе, пора деньги считать

[Shiba]

На налоговый вычет подавать можно с момента регистрации собственности или после регистрации ДДУ? Дом еще не построен.

[belka14]

Только собственность, только после регистрации собственности.

[sergr]

Только собственность, только после регистрации собственности.

Нет! Если ДДУ, то с момента получения акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи 2015г. - вычет уже получил за 2015г. Собственность начал оформлять только на прошлой неделе.

[belka14]

Точно, но всё-таки, не после регистрацжии ДДУ, а после акта, тут и до регистации собственности один шаг.
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

При покупке и договор и бумагу, при строительстве: договор и акт.

[Dzmit]

del

[Sanyab]

Оформляйте гражданство и не будет проблем при покупке

[belka14]

А что, без гражданства, проблемы?

[Татьяна83]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я - гражданка Беларуси. Подала документы на ВНЖ, получу уже в августе. Муж - гражданин РФ. Женаты с 2010 года. В 2013 приобрели квартиру за 1400000. По документам квартиру покупал муж. В 2017 муж по договору дарения оформил на меня 1/2 квартиры, хотя эта доля и так мне принадлежит, тк квартира приобреталась в браке. Но моей семье так было спокойнее, тк при покупке участвовали и мои денежные средства. На данный момент мы продаем квартиру за 1600000 (как два собственника по 1/2 доли каждый). Скажите, пожалуйста, обязана ли я платить налог с продажи квартиры?

[APTEM]

В 2017 муж по договору дарения оформил на меня 1/2 квартиры, хотя эта доля и так мне принадлежит, тк квартира приобреталась в браке.

Это весьма спорное утверждение, пока нет развода и решения суда ничего вам не принадлежит.

обязана ли я платить налог с продажи квартиры?

Конечно, если не прошел срок владения необходимый для освобождения от налога.

[lorenz]

Кто нибудь находил в Уголовном кодексе РБ ответственность физлица за движение капитала без разрешения НБ РБ, которое возникает при покупке недвижимости в РФ? В Административном есть - 50 или 100 базовых. Могут ли белорусские власти узнать о наличии недвижимости в России (через базы какие-нибудь, или может идет обмен информацией между инспекциями) ?

[MishaSivach]

Моя сестра продавала так у нее никаких проблем не возникало. Все формальности уладил юрист, специально его наняли. А по поводу самой продажи - разместили на Авито объявление, добавили фотографии, подробно рассказали всю информацию о квартире, за полтора месяца и продали.