Покупка/продажа недвижимости в России

[Marya]

Доброго Ищу белоруса, который недавно покупал в ипотеку / продавал квартиру в Москве. Нужен герой для программы о недвижимости

[furca]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста !
Собираюсь покупать домик в деревне. И возникли несколько простых вопросов. Хотелось бы

поставить точки над и:
1)где получить актуальную информацию, касательно обременений на дом (кто-то прописан,

арест или запрет на продажу) В Сельсовете ?
2)могут ли дать недостоверную информацию? Допустим сказать "нет обременений", но на

самом деле они есть, или они есть, но у них нет еще такой информации?
3)есть ли у натариусов информация по обременению или надо ее получать в сельсовете?

[pchelkabzz]

Вы можете заказать выписку из Росреестра.

[APTEM]

furca По обременениям на текущий момент есть инфа в Росреестре, но тут сложнее момент, нужно брать архивную выписку по прописанным/выписанным из домовой книги (у вас это сельсовет), и проверять каждого из них, нет ли выписанных по причине нахождения в местах лишения свободы, нет ли недееспособных выписанных незаконно, нет ли несовершеннолетних чьи права нарушены при приватизации - все эти люди могут в последствии оспорить сделку через суд. Гемор еще тот.

[Elle]

Подскажите, нужно ли подтверждать законность пребывания на территории РФ белорусу при покупке квартиры? Регистрация/билет на поезд и т.п. ? Есть только регистрация в РБ, стоит ли на всякий случай сделать временную регистрацию на 3 м-ца?

[APTEM]

Подскажите, нужно ли подтверждать законность пребывания на территории РФ белорусу при покупке квартиры?

МУ не обязательно, перевод паспорта могут попросить, СНИЛС при наличии

[nomos]

МУ не обязательно, перевод паспорта могут попросить, СНИЛС при наличии

Сам стою перед данным вопросом. У Райффайзенбанка написано, что требуется постоянная или временная регистрация. ВТБ24 вроде так же.

[APTEM]

Сам стою перед данным вопросом. У Райффайзенбанка написано, что требуется постоянная или временная регистрация. ВТБ24 вроде так же.

Банки могут устанавливать свои требования, вопрос был о покупке квартиры, причем тут ВТБ24?

[nomos]

Банки могут устанавливать свои требования, вопрос был о покупке квартиры, причем тут ВТБ24?

Да, почему-то не подумал про вариант покупки квартиры без ипотеки)

[kostreame]

МУ не обязательно, перевод паспорта могут попросить, СНИЛС при наличии

Сам стою перед данным вопросом. У Райффайзенбанка написано, что требуется постоянная или временная регистрация. ВТБ24 вроде так же.

В 14м году покупал квартиру с ипотечным кредитом в ВТБ24, имел статус временно пребывающего.

[Elle]

Делюсь результатом: электронная регистрация перехода права не получилась без регистрации в РФ (как я поняла - просто недочет формы: не предусмотрено, что адрес может быть не в РФ). Через МФЦ обычная подача бумажных документов прошла без вопросов без наличия регистрации по месту пребывания (адрес проживания указывала в РБ).

[realie]

А подскажите по такому вопросу.
Являюсь гражданином Беларуси, проживаю за рубежом более 183 дней (то есть не являюсь ни резидентом РБ, ни РФ) хочу продать свою квартиру в РФ. Квартира в собственности более 5 лет.
Собираюсь продать и потом никогда больше не появляться в России и, возможно, в Беларуси.
Насколько длинные руки могут быть у налоговой по данному вопросу, возможно кто-либо встречался с практикой?
Или будут искать в Беларуси или еще дальше(в случае если и из Беларуси уеду) и предъявлять претензии?

[APTEM]

realie Что вы хотите у нас узнать? Будут ли вас преследовать? Возможно будут, и если дойдет до уголовки и там и там, если вы вообще никогда не собираетесь возвращаться - может это вас и не коснется, но раз вы гражданин РБ, то скорее всего не получится, в любой стране как минимум требуют справку о несудимости для оформления ВНЖ, надо менять паспорт при истечении.. Не забывайте что за бугром вы без паспорта и с уголовкой за плечами никому не нужны. А почему бы не сдать хату какому нить агентству по доверенности и получать доход, раз она вам не нужна?

[realie]

Артем, спасибо за ответ.
Квартиру собираюсь продавать чисто из финансовых соображений, чтобы там за рубежом чего-то подыскать и прикупить.
Я собственно хотел уточнить в частности по беларусам и контролю сделок со стороны налоговой службы РФ.
Может кто-то уже продавал в похожей ситуации, а то как-то 30% вообще не весело отдавать..
Если кто сталквивался или знает что-то, просьба писать в личные сообщения либо на адрес

henu3detb[собачка]gmail.com

[dradchen]

Друзья, подскажите.
Планирую продать квартиру в РФ. Имею ВНЖ. Что указывать в договоре купле-продажи. Адрес регистрации в Минске или то, что указано в ВНЖ.

Спасибо, Дмитрий