НЕДВИЖИМОСТЬ в Беларуси: владение, продажа, покупка, дарение

[ms1260]

Хочу купить дом в селе и жить постоянно ...
Вопрос могу ли я находится на территории Белоруссии без ПМЖ в своем доме год? 2 года ...3 ?
При этом если я на машине и права РФ .
Буду всем признателен за инфу.

[BSM_BY]

Ознакомьтесь с двусторонним Соглашением "Об обеспечении равных прав граждан РФ и РБ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств - участников Союзного государства" - http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=79643
ВнЖ необязателен. При отсутствии пограничного контроля на белорусско-российской границе, тяжело будет доказать, что вы не выезжали ежемесячно, например, в Смоленск.
С автомашиной/правами - тоже без проблем (насчёт техосмотра подсказать не могу).

P.S.: земельный участок только в аренду (до 99 лет).

Удачи!!!

[innalisa]

Я гражданка РБ, есть в собственности квартира в Смоленске (собств более 3-х лет) какие налоги нужно платить при ее продаже?

[GreaT]

Если Вы являетесь резидентом - то при праве собственности более 3х лет - никаких налоговых вычетов при продаже недвижимости не следует. К резидентам приравниваются в частности граждане РБ, проживающие/находящиеся в РФ непрерывно на протяжении 180 дней (например вы работаете, учитесь, имеете временную регистрацию). В ином случае налог уплачивается со всей суммы в размере 30%.

[Лена75]

Что касается недвижимости. При получении ВНЖ в России, можно ли потом решеать в Беларуси какие-либо вопросы с недвижимостью - продажа, обмен?

[RomanNice]

Что касается недвижимости. При получении ВНЖ в России, можно ли потом решеать в Беларуси какие-либо вопросы с недвижимостью - продажа, обмен?

Да

[Лена75]

что касается решения вопросов с недвижимостью в Беларуси при отметке ВНЖ во внутреннем белорусском паспорте проблем не возникнет? Например: обмене, дарении, покупке жилья.

[balue]

Огромное спасибо за ответы. очень признаетльна. А что касается решения вопросов с недвижимостью в Беларуси при отметке ВНЖ во внутреннем белорусском паспорте проблем не возникнет? Например: обмене, дарении, покупке жилья.

При наличии внутреннего паспорта РБ с отметкой УФМС РФ, о том что Вам выдали ВНЖ в РФ, может в теории причинить вам ряд проблем. Вас могут признать не резидентом РБ (к примеру в судебном порядке).
Не резиденты РБ не имеют право покупать землю в РБ (только арендовать). Не резиденты РБ должны уплачивать 15% налог с продажи недвижимости (если вы решите "обменять" квартиру, то это всё равно будет происходить через акт купли-продажи). Дарение квартиры от нерезидента РБ происходит без уплаты налога.

Имейте ввиду, что по-закону резидентами РБ считаются все те лица, которые более 183 дней в году находятся на территории РБ. Вы писали, что постоянно работаете в МСК и де-юре Вы не являетесь резидентом РБ. Конечно же, никто не будет в РБ выяснять резидент/не резидент, пока у вас внутренний паспорт, до той поры, пока вопрос не коснется большой суммы государственных денег (к примеру налог с продажи квартиры или пенсионное обеспечение). Вероятность такого развития события для Вас очень мала, но она есть.
В прошлом году читал заметку в статье, что один гражданин РФ умудрился получать пенсию и в РФ и в РБ. Это в конечном счёте всплыло и его наказали уголовно.

Так что я бы на Вашем месте рекомендовал поступить по закону: если вы уж получаете ВНЖ в РФ, то попробуйте перевести Вашу пенсию из РБ и в РФ и попробуйте получить соответствующее бесплатное медицинское обеспечение
в РФ. Это будет по-закону и по-честному по отношению к РБ.

[Лена75]

Огромное спасибо за подробную информацию. Я очень Вам благодарна. Я как раз и хочу оформить все законно и для этого выясняю все правовые нюансы. Еще раз огромное спасибо

[Яшунчик]

Есть один вопросик уважаемые форумчане, ситуация как и у всех гражданство РФ и паспортРР, стою на учете в консульстве вместе с ребенком 13 лет, в минске у меня недвижимость дом с землей оформлен еще на белорусский паспорт в наследство получен, 1/2 принадлежит сестре , которая хочет мне подарить половину свою, 1.могу ли я его оформить на паспорт РР ? (По закону пишут что землю немогу иметь так как нерезидент, хотя и гражданин РБ)2. Либо оформить мне пасспорт Серии МР? И тут вопрос возникает , надо ли ребенку паспорт тоже делать и снимать с консульского учета , вроде по закону ребенок должен быть прописан с матерью((( как лучше все устроить???

[Ivano]

Информация с этого форума: При продаже недвижимости в РБ, при наличии в нац. паспорте РБ ( не РР) отметки о виде на жительство в РФ, могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов. -15% на сумму от продажи. Это информация достоверна?

[kasak77]

Здравствуйте.а как доказать,что я фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней?

Если у Вас белорусское гражданство с постоянным местом жительства в РБ, то ничего доказывать не надо: по умолчанию считается, что Вы находились на территории РБ. Если же у Вас постоянное место жительство в России, то свое пребывание на территории Беларуси можете подтвердить наличием белорусской временной регистрации.

спасибо за разьяснение ,самого мучал данный вопрос .

[irinvit92]

Добрый вечер! Господа, нужна ваша помощь и консультация.
Учусь в СПб, вышла замуж за гражданина РФ, в связи со сменой фамилии меняю паспорт серии ВМ на РР. (свои причины). В будущем планирую получить гражданство РФ с сохранением гражданства РБ. До смены паспорта на новую серию получила в дар дачу и землю. Документы еще не переоформляла. Как я понимаю, владеть землей с РР паспортом я не могу, поэтому хотелось бы переоформить дачу( или подарить) ее родственнику, т.к землю терять больно не хочется, да и много сил и средств ушло на то, чтоб оформить в собственность. Скажите, могу я подарить(переоформить) на отца землю и дом, избегая реприватизации земли?
В будущем после получения гражданства РФ буду возвращаться к внутреннему паспорту РБ. Есть ли смысл сейчас заниматься переоформлением или подождать, пока снова не стану резидентом?
Заранее благодарна за ответ.

[kilyazov]

Вам стоит разобраться с юристом по земле, так ли опасен для принятия дара ваш РР. В России нет никаких ограничений, например.

[kostarika1]

Добрый вечер! Господа, нужна ваша помощь и консультация.
Учусь в СПб, вышла замуж за гражданина РФ, в связи со сменой фамилии меняю паспорт серии ВМ на РР. (свои причины). В будущем планирую получить гражданство РФ с сохранением гражданства РБ. До смены паспорта на новую серию получила в дар дачу и землю. Документы еще не переоформляла. Как я понимаю, владеть землей с РР паспортом я не могу, поэтому хотелось бы переоформить дачу( или подарить) ее родственнику, т.к землю терять больно не хочется, да и много сил и средств ушло на то, чтоб оформить в собственность. Скажите, могу я подарить(переоформить) на отца землю и дом, избегая реприватизации земли?
В будущем после получения гражданства РФ буду возвращаться к внутреннему паспорту РБ. Есть ли смысл сейчас заниматься переоформлением или подождать, пока снова не стану резидентом?
Заранее благодарна за ответ.

Я прошу прощения: "Что это за набор, слов и букв?"

в связи со сменой фамилии меняю паспорт серии ВМ на РР

Свои причины я так понял, пусть я буду не как все

В будущем планирую получить гражданство РФ с сохранением гражданства РБ.

ЭТО простите КАК?

Документы еще не переоформляла. .........да и много сил и средств ушло на то, чтоб оформить в собственность.

— ударьтесь головой об стену, как понять Ваше высказывание

В будущем после получения гражданства РФ буду возвращаться к внутреннему паспорту РБ.

— всё я под столом.....
Вы часом не БОЛЬНЫ ????